কুমিল্লার প্ল্যানেট এসআর শপিং কমপ্লেক্স নিলামে

১২৬ কোটি ৩৪ লাখ টাকা ব্যাংক ঋণ পরিশোধ না করায় নিলামে উঠেছে কুমিল্লার সর্ববৃহৎ শপিং কমপ্লেক্স ‘প্ল্যানেট এসআর’। সোমবার (২১ আগস্ট) বিকেলে ইউনাইটেড কমার্শিয়াল ব্যাংক (ইউসিবি) পিএলসি’র পক্ষ থেকে পত্রিকায় পাঠানো এক নিলাম বিজ্ঞপ্তির সূত্রে এ তথ্য নিশ্চিত হওয়া গেছে। ব্যাংক কর্তৃপক্ষ বলছে, নির্মাণের জন্য ব্যাংক থেকে ঋণ নিয়ে আর পরিশোধ করেনি শপিং কমপ্লেক্সটির কর্তৃপক্ষ। বারবার চিঠি দিয়েও তাদের কাছ থেকে আশানরূপ সাড়া না পেয়ে বন্ধকী সম্পত্তি নিলামে বিক্রয়ের জন্য দরপত্র আহবান করা হয়েছে।
জানা গেছে, ২০১১ সালে কুমিল্লা শহরের প্রাণ কেন্দ্র কান্দিরপাড় জিলাস্কুল সড়কের পূর্ব পাশে (মনোহরপুর মৌজায়) ৫৮.৩১ শতাংশ জমির উপর নির্মাণ করা হয় কুমিল্লার ‘সর্ববৃহৎ’ শপিং কমপ্লেক্স ‘প্ল্যানেট এসআর’। মার্কেটটি নির্মাণের জন্য সম্পত্তি বন্ধকী রেখে ল্যান্টাস হোল্ডিংস লিমিটেড ঋণ নেয় ইউনাইটেড কমার্শিয়াল ব্যাংক (ইউসিবি) পিএলসি’র কাছ থেকে। ১৩ তলা মার্কেট নির্মাণের কথা থাকলেও এখন পর্যন্ত ৬ তলার নির্মাণকাজ সম্পন্ন হয়েছে। নির্মাণকাজ শুরুর আগ থেকে বিভিন্নভাবে প্রচার-প্রচারণার মাধ্যমে ব্যবসায়ীদের কাছে দোকান/ পজিশন বিক্রি/ভাড়া দেওয়া হয়। কুমিল্লা শহর ও আশপাশের বিভিন্ন এলাকার ব্যবসায়ীরা মার্কেটটিতে দোকান নিয়ে ব্যবসা শুরু করেছেন। যদিও যতোটা ঢাকঢোল পিটিয়ে শপিং কমপ্লেক্সটির প্রচারণা চালানো হয়েছিলোÑ  ব্যবসা ততোটা সেভাবে জমে উঠেনি। আর এর মধ্যেই এলো শপিং কমপ্লেক্সটির নিলামের খবর।
জানা গেছে, ল্যান্টাস হোল্ডিংস লিমিটেডের চেয়ারম্যান কুমিল্লার ঝাউতলার শহীদ শামছুল হক সড়কের মৃত আক্তার হোসেন চৌধুরীর ছেলে বিশিষ্ট ঠিকাদার মশিউর রহমান চৌধুরী, ব্যবস্থাপনা পরিচালক শহরের কান্দিরপাড়ের মৃত সফিকুর রহমানের ছেলে ব্যবসায়ী মো: মুজিবুর রহমান, পরিচালক শহরের কান্দিরপাড়ের মৃত সফিকুর রহমানের ছেলে জিল্লুর রহমান, কুমিল্লার জিয়াপুরের মৃত আজগর আহমেদের ছেলে প্রাক্তণ সাংবাদিক মো: নাসির উদ্দিন, শহরের গাংচরের পানপট্টির আবদুল ওয়াহেদ এডভোকেটের ছেলে আ. ক. ম. ফজলুল হক।
এ বিষয়ে জানতে চাইলে ইউনাইটেড কমার্শিয়াল ব্যাংক কুমিল্লা শাখার ব্যবস্থাপক মোক্তার আহমেদ চৌধুরী মুঠোফোনে জানান, প্ল্যানেট এসআর এর জন্য আমাদের কাছ থেকে যে ইনভেস্টমেন্ট নেয়া হয়েছে- এগুলো তো মানুষের টাকা। তারা দিনের পর দিন ঋণ পরিশোধ না করে থাকতে পারেন না। আমাদেরকে টাকা ফেরত দিতে হবে। আমরা তাদেরকে চিঠি দিয়েছি-লিগ্যাল নোটিশ দিয়েছি কিন্তু মালিক পক্ষ আমাদেরকে কো-অপারেশন করছে না। ২০২২ সালেও আমরা তাদেরকে নিলাম করার জন্য আইনজীবী মারফত লিগ্যাল নোটিশ দিয়েছিলাম। এর আগেও চিঠি দিয়েছি। তখনও আমরা জানিয়েছিলাম যদি ঋণ পরিশোধ না করে আমরা নিলাম বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করবো।
মার্কেটটি নিলামে উঠলে বর্তমান মালিক পক্ষের কাছ থেকে যারা দোকান কিংবা পজিশন কিনেছেন তাদের কী হবেÑ এমন প্রশ্নের জবাবে ব্যাংকটির এক্সিকিউটিভ অফিসার শামসুল হুদা জানান, এ ব্যাপারে আমাদের কোন কথা নেই। তারা যাদের কাছ থেকে কিনেছেন তাদের সাথেই বোঝাপড়া হবে। কেনার আগে তাদের জানা উচিত ছিল এটি বন্ধকী সম্পত্তি কিনা। এখন আমরা নিলামে তুলব। মার্কেটের ব্যবসায়ীরা যার কাছ থেকে দোকান কিংবা পজিশন কিনেছেন অথবা বরাদ্দ নিয়েছেন তারা তাদের কাছ থেকেই হিসাব বুঝে নেবেন। আমাদের এখানে কিছু করার নেই। আমাদের সব হিসেব-নিকেষ মালিক পক্ষ ও ডেভেলপার কোম্পানীর সাথে।
ইউনাইটেড কমার্শিংাল ব্যাংকের নিলাম বিজ্ঞপ্তিতে উল্লেখ করা হয়Ñ ‘এতদ্বারা সর্বসাধারনের অবগতির জন্য জানানো যাইতেছে যে, ইউনাইটেড কমার্শিয়াল ব্যাংক পিএলসি, কুমিল্লা শাখা, কুমিল্লা এর ঋণ গ্রহিতা ল্যান্টাস হোল্ডিংস লিমিটেড ঠিকানাঃ প্লানেট এস আর, জিলা স্কুল রোড, ডাকঘরঃ ৩৫০০, থানাঃ কোতোয়ালী, জেলাঃ কুমিল্লা। ১) চেয়ারম্যানঃ মশিউর রহমান চৌধুরী পিতাঃ মৃতঃ আক্তার হোসেন চৌধুরী মাতাঃ আয়েশা আক্তার, ঠিকানাঃ ২১১/২১২, শহীদ শামছুল হক সড়ক, ডাকঘরঃ কুমিল্লা-৩৫০০, থানাঃ আদর্শ সদর, কুমিল্লা পৌরসভা, কুমিল্লা ২) ব্যবস্থাপনা পরিচালকঃ মোঃ মুজিবুর রহমান পিতাঃমৃতঃ সফিকুর রহমান, মাতাঃ জাহানারা বেগম, ঠিকানাঃ হোল্ডিং নং-৬৩, সপ্ত পুঞ্জ, ২য় কান্দিরপাড়, ডাকঘরঃ কুমিল্লা-৩৫০০, থানাঃ কোতোয়ালী, জেলাঃ কুমিল্লা ৩) পরিচালকঃ জিল্লুর রহমান, পিতাঃ মৃতঃ সফিকুর রহমান, মাতাঃ জাহানারা বেগম, ঠিকানাঃ হোল্ডিং নং-৬৩, সপ্ত পুঞ্জ, ২য় কান্দিরপাড়, ডাকঘরঃ কুমিল্লা-৩৫০০, থানাঃ কোতোয়ালী, জেলাঃ কুমিল্লা ৪) পরিচালকঃ মোঃ নাসির উদ্দিন, পিতাঃ মৃতঃ আজগর আহমেদ, মাতাঃ মৃতঃ আলেয়া বেগম, ঠিকানাঃ জিয়াপুর, ডাকঘরঃ জিয়াপুর-৩৫০০, থানাঃ বুড়িচং, জেলাঃ কুমিল্লা ৫) পরিচালকঃ আ. ক. ম. ফজলুল হক, পিতাঃ আবদুল ওয়াহেদ এডভোকেট, মাতাঃ মৃতঃ আনোয়ারা বেগম, ঠিকানাঃ কে এস গার্ডেন, গাংচর, থানা রোড, পানপট্রি, ডাকঘরঃ কুমিল্লা-৩৫০০, থানাঃ আদর্শ সদর, জেলাঃ কুমিল্লা কর্তৃক গৃহিত ঋনের জামানত হিসাবে নি¤œ তফসিলে বর্ণিত সম্পত্তি ও তদুপরিস্থিত স্থাপনাদি রেজিস্ট্রিকৃত বন্ধকী দলিলমূলে ব্যাংকের নিকট বন্ধক রাখা আছে এবং রেজিস্ট্রিকৃত আমমোক্তার দলিলমূলে আদালতের আদেশ ছাড়াই উহা বিক্রয়ের ক্ষমতা ব্যাংককে প্রদান করা আছে। ঋণগ্রহীতা ঋণ মঞ্জুরীপত্রের শর্ত মোতাবেক ঋণ পরিশোধ না করায় বিগত ২০.০৮.২০২৩ ইং তারিখ পর্যন্ত ব্যাংকের পাওনা সর্বমোট ১২৬,৬৬,৩৪,২৮৮.৭৭ (একশত ছাব্বিশ কোটি ছেষট্রি লক্ষ চৌত্রিশ হাজার দুইশত আটাশি দশমিক সাতাত্তর) টাকা মাত্র এবং অন্যান্য আনুসাঙ্গিক খরচ ও আদায়কালতক সুদ আদায়ের নিমিত্ত নি¤œ তফসিল্ভুক্ত সম্পত্তি যেখানে যে অবস্থায় আছে সেই অবস্থায় নিলামে বিক্রয়ের জন্য আগ্রহী ক্রেতাদের নিকট হইতে সাদা কাগজে/প্যাডে স্থায়ী ঠিকানাসহ পূর্ণাঙ্গ ঠিকানা উল্লেখ পূর্বক সীলমোহরকৃত দরপত্র আহবান করা যাইতেছে। আগামী ১৪.০৯.২০২৩ইং তারিখ বিকাল ৩.৩০ ঘটিকার মধ্যে ইউসিবি পিএলসি, কুমিল্লা শাখায় রক্ষিত বাক্সে সরাসরি অথবা রেজিস্ট্রিকৃত ডাকযোগে দরপত্র জমা দিতে হইবে এবং ঐ দিনই বিকাল ৪.০০ ঘটিকার সময় দরপত্র দাতাদের সামনে (যদি কেহ উপস্থিত থাকেন) দরপত্র খোলা হইবে। প্রত্যেক দরপত্রদাতাকে উদ্ধৃত দর অনুর্ধ ১০,০০,০০০/-(দশ লক্ষ) টাকা হইলে উহার ২০%, উদ্ধৃত দর ১০,০০,০০০/- (দশ লক্ষ) টাকা অপেক্ষা অধিক এবং অনুর্ধ ৫০,০০,০০০/- (পঞ্চাশ লক্ষ) টাকা হইলে উহার ১৫%, এবং উদ্ধৃত দর ৫০,০০,০০০/- (পঞ্চাশ লক্ষ) টাকা অপেক্ষা অধিক হইলে উহার ১০% এর সমপরিমান টাকার ব্যাংক ড্রাফট বা পে-ওর্ডার জামানত স্বরুপ ইউনাইটেড কমার্শিয়াল ব্যাংক পিএলসি, কুমিল্লা শাখার অনুকুলে দরপত্রের সহিত দাখিল করিতে হইবে। এতদসংক্রান্ত বিস্তারিত তথ্য িি.িঁপন.পড়স.নফ ওয়েবসাইটে পাওয়া যাইবে।’